A LOUER : LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 182,54 M² AVEC DEUX STATIONNEMENTS

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Local commercial 182.54 m² - Le Mans (72000)

Ref 572
Prix
3 700 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Emplacement privilégié, avenue Pierre Mendes France, avenue François Mitterand du Mans,

WEADVISOR vous propose à la location, sans droit d'entrée ce local à destination de bureaux ou de commerce (sauf métiers de bouche) sur deux niveaux.

Avec : 2 parkings privatifs.

AMENAGEMENTS ACTUELS : 

Au rez de chaussée : une surface d'environ 80 m² avec wc hors rangements.

- Un accueil avec open space,

- Un bureau vitré, 

- Deux WC dont un PMR.

Au sous sol : une surface d'environ 96 m² sans dégagement et rangements.

- Deux espaces archives,

- Un espace cuisine,

- Un wc privé.

EQUIPEMENTS : 

- Chauffage collectif par sol, jusqu'à 14 degrès.

- Climatisation réversible,

- Baie de brassage, prises rj45.

DISPONIBILITÉ : 

01 mars 2022

CONDITIONS LOCATIVES : 

Loyer mensuel NET OU HT : 3.700 €

Provision mensuelle de charges de copropriété : 191,92 € comprenant l'entretien des parties communes de l'immeuble, le chauffage collectif, l'entretien des parkings.

Provision annuelle de taxe foncière : 4.581 €

Honoraires de transaction : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur soit 11.100 € HT (13.320 € TTC).

Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 182.54


Mode de chauffage Autre, Climatisation


Type de chauffage Au sol, Air pulsé


Format de chauffage Collectif, Individuel


Quartier Place des Comtes du Maine


Loyer HT 3 700 € / mois


Honoraires HT charge locataire 11 100 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 7 400 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 192 €


Taxe foncière annuelle 4 581 €


Bail Commercial, professionnel, dérogatoire


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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