A LOUER : BUREAUX DE 71,28 M² AVEC UN STATIONNEMENT

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Bureaux 71.28 m² - Le Mans (72000)

Ref 544
Prix
650 € / mois NDT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Avenue François Mitterrand du Mans

A moins de 100 m du Palais de Justice,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux au sein d'un immeuble professionnel au cœur de la Percée Centrale du Mans.

AVEC : un stationnement privatif en sous-sol, accès communiquant avec les bureaux.

AMENAGEMENTS :

- Une entrée avec espace d'attente,

- Un bureau lumineux avec point d'eau,

- Un second bureau,

- Un troisième bureau servant actuellement de stockage avec point d'eau,

- Un bloc sanitaire avec un WC non PMR.

EQUIPEMENTS :

- Chauffage collectif sol (température maximum 15degrès), convecteurs individuels en sus.

- Fenêtres double vitrage aluminium,

- Immeuble fibré, les bureaux ne sont pour l'instant pas raccordés à la fibre.

DISPONIBILITE :

Janvier 2022.

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer mensuel : 650 € net de TVA,

Provision mensuelle de charges de copropriété (bureaux et parking) : 149 € comprenant l'entretien des parties communes de l'immeuble, ascenseurs, chauffage collectif au sol (maximum 14 degrès), stationnements.

Provision mensuelle de taxe foncière 2021 : 133 €

Honoraires de transaction (charge preneur) : 25% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur soit 1.950 € HT (2.340 € TTC).

Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Ascenseur 1


Superficie (m²) 71.28


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Quartier Jacobins


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 650 € / mois


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_honoraires_locataireCommercesNDT 1 950 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 1 300 €


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceLocationNDT 154 €


Bail commercial/professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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