Description de l'offre
LOCALISATION :
Hyper centre-ville - Le Mans, emplacement numéro 1.
ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial d'une surface développée de 265 m² dont une surface commerciale d'env. 140 m² en rez-de-chaussée au sein d'un environnement commercial développé et recherché.
Nombreuses enseignes de renom présentes dans la rue : IKKS Women, Sergent Major, Esprit, Caroll ...
Le local commercial sera livré brut de béton et fluides en attente.
Très gros potentiel d'aménagement à la clef.
CONSTRUCTION :
- Murs béton,
- Charpente bois,
- Couverture neuve (bac acier) en partie,
- HSP : 2,95 m.
AMÉNAGEMENTS :
- Surface de vente d'env. 140 m² en RDC,
- Réserve déportée d'env. 35 m² en R 1,
- Locaux sociaux / bureaux d'env. 45 m² (x 2) en R+1 et R+2.
ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine (6 ml),
- Isolation périphérique placo neuve posée (réserve déportée),
- Escaliers en bois.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT : 7 500 €.
Pas de charges de copropriété (immeuble détenu en pleine propriété).
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT de référence.
Dossier complet sur demande.
Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.
