À LOUER : LOCAL COMMERCIAL 265 M²

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Local commercial 265 m² - Le Mans (72000)

Ref 524
Prix
7 500 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Hyper centre-ville - Le Mans, emplacement numéro 1.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial d'une surface développée de 265 m² dont une surface commerciale d'env. 140 m² en rez-de-chaussée au sein d'un environnement commercial développé et recherché.
Nombreuses enseignes de renom présentes dans la rue : IKKS Women, Sergent Major, Esprit, Caroll ...

Le local commercial sera livré brut de béton et fluides en attente.
Très gros potentiel d'aménagement à la clef.

CONSTRUCTION :
- Murs béton,
- Charpente bois,
- Couverture neuve (bac acier) en partie,
- HSP : 2,95 m.

AMÉNAGEMENTS :
- Surface de vente d'env. 140 m² en RDC,
- Réserve déportée d'env. 35 m² en R 1,
- Locaux sociaux / bureaux d'env. 45 m² (x 2) en R+1 et R+2.

ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine (6 ml),
- Isolation périphérique placo neuve posée (réserve déportée),
- Escaliers en bois.

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT : 7 500 €.
Pas de charges de copropriété (immeuble détenu en pleine propriété).
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT de référence.

Dossier complet sur demande.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Superficie (m²) 265


Loyer HT 7 500 € / mois


Honoraires HT charge locataire 18 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie Non renseigné


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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