A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX EN ETAGE AVEC TERRASSE ET PARKINGS DE 227,73 M²

< Retour

Outils pratiques

Partager sur

Bureaux 227.73 m² - Rouillon (72700)

Ref 866B
Prix
3 542 € / mois HT - HC*
gallery loader

Description de l'offre

LOCALISATION : ZAC du Ribay-Pavillon : Sur l'axe principal reliant la commune de Rouillon et le secteur Universitaire du Mans, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER un plateau de bureaux de 227,73 m² surface privative (hors terrasse) en étage. Cet ensemble immobilier s'inscrit dans une approche durable de l'architecture, en vous proposant de nombreux atouts, notamment une signature architecturale distincte, un cadre lumineux et chaleureux donnant sur un parc de végétation arboré ainsi qu'une diversité d'organisation de travail différente permettant le travail en open space ou en bureaux cloisonnés. Ce plateau de bureaux au premier et dernier étage de l'immeuble en copropriété, d'une surface locative de 274,21 m² dispose d'une terrasse de 22 m² et d'une vue dégagée sur un espace paysager arboré. Il n'est pas prévu d'ascenseur pour accéder au premier étage (voir conditions en agence pour cette option). Il dispose d'une double exposition et d'un emplacement stratégique face aux différents axes importants de la zone universitaire. L'ensemble du parc dispose de 51 places de stationnements dont 08 pour le premier étage. AMENAGEMENTS : - Un plateau livré non cloisonné, aménagé de la façon suivante : plafond, sol, murs, distribution électrique et courant faible, système de chauffage et rafraichissement d'air, ventilation VMC double flux pour les bureaux. EQUIPEMENTS : - Façade du bâtiment en cèdre, bois de première qualité, - Bardage bois double peau avec isolation extérieur, - Vitrage isolant de qualité basse émissivité, - Immeuble surpassant très largement la dernière réglementation thermique. DISPONIBILITE : Novembre 2023. ACCESSIBILITE : - Accès direct à la route de Laval mais également à l'autoroute A11 ou encore la rocade du Mans reliant zone sud / zone nord, - Arrêt de bus à moins de 10m à pied. CONDITIONS LOCATIVES : Dossier de présentation de programme sur demande avec perspectives et plans. Loyer mensuel : 3.542 € HT. Provision mensuelle de charges de copropriété : 571,27 € HT (entretien des parties communes si division, parkings et espaces extérieurs). Provision taxe foncière annuelle : en attente. Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%). Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72700


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 227.73


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Année de construction 2022


Loyer HT 3 542 € / mois


Honoraires HT charge locataire 12 751 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 10 268 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 571,27 €


Bail Commercial et professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

La ville de Rouillon (72700)

* HC : Hors charges

Se connecter