A LOUER : LOCAL/BUREAUX DE 87,461 M² AVEC STATIONNEMENTS

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Bureaux 87.461 m² - Le Mans (72000)

Ref 514
Prix
1 083 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
A moins de 100 m de la Place de la République du Mans,
ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local d'angle à usage de bureaux ou commerce, avec une excellente visibilité d'angle, situé au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété à usage mixte.
Avec : trois stationnements aériens privatifs.
Activité refusées par la copropriété : métiers de bouche.
AMENAGEMENTS :
- Une entrée avec accueil et open space.
- Un bureau.
- Une salle de réunion.
- Un espace technique pouvant servir de coin repos.
- Un sanitaire non PMR avec point d'eau.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres double vitrage aluminium.
- Convecteurs individuels électrique.
- Accès PMR pour l'entrée du local.
- Prises RJ45.
- Vitrine.
DISPONIBILITE :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 1.083,33 € HT.
Provision charges trimestrielle de copropriété : 200 € HT comprenant l'entretien des parties communes ainsi que les charges relatives aux stationnements.
Provision annuelle de taxe foncière pour 2021 : 1.564 € HT.
Honoraires de transaction (charge preneur) : 25% HT du premier loyer annuel HT soit 3.250 € HT (3.900 € TTC).
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Superficie (m²) 87.461


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Quartier centre ville


Loyer HT 1 083 € / mois


Honoraires HT charge locataire 3 250 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 2 166 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 66,66 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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