À LOUER : CELLULE COMMERCIALE NEUVE 943,85 M²

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Local commercial 943.85 m² - Mulsanne (72230)

Ref 464A
Prix
11 011 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Zone commerciale - Mulsanne, Ruaudin, emplacement numéro 1.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - une cellule commerciale neuve de 943,85 m² en façade d'un ensemble commercial neuf (3 769 m² dont 2 739 m² en RDC et 1 030 m² en R+1), divisible et modulable comptant 6 cellules commerciales dont 2 commercialisées avec parking mutualisé.

Emplacement et environnement commercial (Leroy Merlin, Auchan, But, Gifi ...) exceptionnels alliant visibilité et accessibilité en bordure d'un axe routier passager au sein de la deuxième zone commerciale du département en fort développement.

Pôle commercial idéal pour les activités suivantes : décoration, mobilier, électroménager, literie, cuisine, restauration avec terrasse, optique ...

CONSTRUCTION :
- Ensemble commercial neuf normé RT.

AMÉNAGEMENTS :
- Cellule commerciale "électroménager ou mobilier" de 943,85 m².
Il est possible d'envisager la création de cellules commerciales plus grandes (plus de 1 000 m²) ou plus petites selon les demandes et leur chronologie.

ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine,
- Accessibilité PMR,
- Voirie bitumée,
- Accès livraison PL.

DISPONIBILITÉ :
2023.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer annuel HT/HC : 140 € HT/HC/m²/an.
Provision de charges locatives annuelles : A définir.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou demande de surface inférieure ou supérieure. Liste des activités possibles non exhaustive.
Dossier de commercialisation complet sur demande.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72230


Ville Mulsanne


Nombre de niveaux 1


Ascenseur 1


Superficie (m²) 943.85


Vitrine Oui


Loyer HT 11 011 € / mois


Honoraires HT charge locataire 26 426,40 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie Non renseigné


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


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La ville de Mulsanne (72230)

* HC : Hors charges

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