À LOUER : ENSEMBLE COMMERCIAL NEUF ET DIVISIBLE 3 769 M²

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Local commercial 3769 m² - Mulsanne (72230)

Ref 464
Prix
140 € / an / m² HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Zone commerciale - Mulsanne, Ruaudin, emplacement numéro 1.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un ensemble commercial neuf, divisible et modulable (6 cellules commerciales dont 2 commercialisées) avec parking mutualisé (3 769 m² dont 2 739 m² en RDC et 1 030 m² en R+1).

Emplacement et environnement commercial (Leroy Merlin, Auchan, But, Gifi ...) exceptionnels alliant visibilité et accessibilité en bordure d'un axe routier passager au sein de la deuxième zone commerciale du département en fort développement.

Idéal pour les activités suivantes : décoration, mobilier, électroménager, literie, cuisine, restauration avec terrasse, optique ...

CONSTRUCTION :
- Ensemble commercial neuf normé RT.

AMÉNAGEMENTS :
- Ensemble commercial divisible sur plan et modulable à partir de 534,46 m².
Il est possible d'envisager la création de cellules commerciales plus grandes (plus de 1 000 m²) ou plus petites selon les demandes et leur chronologie.

ÉQUIPEMENTS :
- Vitrines,
- Accessibilité PMR,
- Voirie bitumée,
- Accès livraison PL.

DISPONIBILITÉ :
2023.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer annuel HT/HC : de 140 € HT/HC/m²/an à 170 € HT/HC/m²/an selon la surface.
Provision de charges locatives annuelles : A définir.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 20 à 25 % HT du premier loyer annuel HT selon le loyer annuel HT/HC de référence.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou demande de surface inférieure ou supérieure. Liste des activités possibles non exhaustive.
Dossier de commercialisation complet sur demande.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72230


Ville Mulsanne


Nombre de niveaux 2


Ascenseur 1


Superficie (m²) 3769


Vitrine Oui


Loyer HT 140 € / an / m²


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie Non renseigné


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


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La ville de Mulsanne (72230)

* HC : Hors charges

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