Description de l'offre
LOCALISATION :
Z.I Nord - La Chapelle-Saint-Aubin, emplacement numéro 1.
ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial de 1580 m² (SHON) au sol, sur foncier propre, situé au sein de la plus grande zone commerciale de la Sarthe à proximité de nombreuses enseignes reconnues : Marie Blachère, Mangeons Frais, Mobilier de France, Maison de la Literie, Rochebobois, Aviva, Cuir Center, Optical Center, Ixina, Poltronesofà, Mobalpa, Auchan, Castorama ...
Emplacement de premier choix et visibilité d'exception en bordure de la D338.
CONSTRUCTION :
- Murs parpaings et coupe-feu,
- Charpente métallique,
- Habillage en bardage métallique.
AMÉNAGEMENTS :
- Surface de vente de 1266 m²
- Réserve de 314 m²,
- R+1 et R+2 : locaux sociaux (mezzanine + appartement).
ÉQUIPEMENTS :
- Entrée vitrée,
- Rideau métallique électrique,
- Rampe d'accès,
- Voirie bitumée à usage de parking (accès PL).
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT : 14166 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 15 % HT du premier loyer annuel HT.
Provision annuelle de Taxe Foncière : 15151 €.
Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.
