A LOUER : LOCAL OU BUREAU DE 150 M²

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Local commercial 150 m² - Le Mans (72000)

Ref 49
Prix
1 665 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Sur un axe fréquenté entre la Préfecture et la Gare du Mans,

Suite au transfert de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Le Mans centre, ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local sur deux niveaux à usage de commerce ou tertiaire situé au rez de chaussée d'un bel immeuble.

AMENAGEMENTS :

Au sous-sol :

- Cave et réserve.

Au rez de chaussée :

- Une entrée.

- Un open space.

- Un bureau.

- Un espace technique.

- Un local à archives.

- Un sanitaire non PMR.

Au premier étage, mezzanine :

- Un bureau.

- Un sanitaire non PMR avec un point d'eau.

EQUIPEMENTS :

- Vitrine.

- Digicode.

- Fenêtres double vitrage.

- Prises RJ45.

TRANSPORTS :

- Arrêt de tramway au pied de l'immeuble.

- Stationnements aériens et en sous-sol à proximité.

DISPONIBILITE :

- Immédiate.

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer mensuel :1.665 € Net.

Pas de charges de copropriété.

Provision taxe foncière mensuelle : 130 €

Honoraires de transaction : 20% HT du premier loyer annuel net soit 3.996 € HT (4.795 € TTC).

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Superficie (m²) 150


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1960


Quartier Préfecture du Mans


Loyer HT 1 665 € / mois


Honoraires HT charge locataire 3 996 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 3 330 €


Taxe foncière annuelle 1 560 €


Bail Commercial / professionnel


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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