LE MANS : CESSION DE DROIT AU BAIL

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Bureaux 66 m² - Le Mans (72000)

Ref 532A
Prix
1 296 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Les Maillets - Le Mans, emplacement de choix.
ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À REPRENDRE - le droit au bail de ce local commercial en pied d'immeuble d'une surface commerciale idéalement conçue d'environ 66 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété.

AMÉNAGEMENTS :
- Une entrée avec espace d'accueil,

- Quatre bureaux,

- Dégagement équipé d'espaces de rangements,

- Un espace kitchenette,

- Un sanitaire non PMR,

- Un local technique.

ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine (6,3 ml),
- Climatisation réversible,
- Cloisons diverses démontables,

- Fenêtres PVC double vitrage

- Baie de brassage et prises RJ45,

- Immeuble et bureaux fibrés.


DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Bail commercial spécialisé (déspécialisation à la charge de l'acquéreur).
Prix de vente net vendeur du droit au bail : 20.000 €.
Loyer mensuel HT/HC : 1 296 €.
Provision mensuelle de charges de copropriété HT : 17 €.

Montant de la taxe foncière : 1.192 €.

Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : forfait de 4700 € HT (5.640 € TTC).
Contact : Catherine Loué au 07 86 35 79 55 ou c.loue@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Superficie (m²) 66


Copropriété OUI


Loyer HT 1 296 € / mois


Honoraires HT charge locataire 4 700 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie Non renseigné


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 204 €


Echéance du bail 1999-11-30


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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