A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX D'ENVIRON 390 M² AVEC PARKINGS

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Bureaux 390 m² - Le Mans (72000)

Ref 502
Prix
4 680 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Zone du Panorama au Mans,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce plateau de bureaux cloisonné situé au premier étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble indépendant de 1999, proposant des prestations de qualité et une très belle architecture.

Le bâtiment est situé sur une parcelle de 9.842 m².

AMENAGEMENTS :

- Une entrée commune avec un local loué indépendament,

- Un dégagement central avec rangements,

- Une seconde entrée donnant sur une issue de secours,

- Deux open space avec cloisons vitrées,

- Neuf bureaux,

- WC communs H/F sur le palier

EQUIPEMENTS :

- Fenêtres PVC double vitrage.

- Prises RJ45.

- Immeuble fibré.

- Terrain clôturé et sécurité par un portail.

STATIONNEMENTS & TRANSPORTS EN COMMUNS :

15 stationnements aériens et arrêt de tramway à moins de 50m.

DISPONIBILITE :

Immédiate.

CONDITIONS FINANCIERES DE LOCATION :

Loyer mensuel pour les bureaux et prorata des parties communes : 4.680 € HT

Provision annuelles de charges locatives : 25 € HT du m² comprenant la climatisation réversible ainsi que l'entretien des parties communes dont les sanitaires.

Provision taxe foncière annuelle : 4.200 € HT.

Honoraires de transaction (charge preneur) : 25% HT du premier loyer annuel HT soit 14.040 € HT (16.848 € TTC).

Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Superficie (m²) 390


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Collectif


Loyer HT 4 680 € / mois


Honoraires HT charge locataire 14 040 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 9 360 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 889,58 €


Bail Commercial / professionnel / civil


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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