A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX D'ENVIRON 429,40 M² AVEC PARKINGS

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Bureaux 429.4 m² - Le Mans (72000)

Ref 501
Prix
5 274 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Zone du Panorama au Mans,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce plateau de bureaux en open space situé au rez de chaussée d'un bel immeuble indépendant de 1999, proposant des prestations de qualité et une très belle architecture.

Le bâtiment est situé sur une parcelle de 9.842 m².

AMENAGEMENTS :

- Une entrée communicante avec le rez de chaussée,

- Une seconde entrée indépendant considérée comme issu de secours au premier étage,

- Un vaste open space lumineux équipés en prises RJ45,

- Une grande salle de réunion,

- Quatre bureaux cloisonnés,

- Un espace de stockage aveugle,

- WC communs H/F sur le palier

EQUIPEMENTS :

- Fenêtres PVC double vitrage.

- Prises RJ45.

- Immeuble fibré.

- Terrain clôturé et sécurité par un portail.

STATIONNEMENTS & TRANSPORTS EN COMMUNS :

18 stationnements aériens et arrêt de tramway à moins de 50m.

DISPONIBILITE :

01 juin 2022

CONDITIONS FINANCIERES DE LOCATION :

Loyer mensuel pour les bureaux et prorata des parties communes : 5.274,16 € HT

Provision annuelles de charges locatives : 25 € HT du m² comprenant le chauffage et la climatisation.

Provision taxe foncière annuelle : 4.575 € HT.

Honoraires de transaction (charge preneur) : 25% HT du premier loyer annuel HT soit 15.822,5 € HT (18.987 € TTC).

Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Superficie (m²) 429.4


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Collectif


Loyer HT 5 274 € / mois


Honoraires HT charge locataire 15 822 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie Non renseigné


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1,00 €


Bail Commercial / professionnel / civil


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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