Description de l'offre
LOCALISATION : Zone du Panorama, zone sud du Mans (72) WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ce plateau de bureaux en open space situé au rez de chaussée d'un bel immeuble indépendant de 1999, proposant des prestations de qualité et une très belle architecture. Possibilité d'obtenir une surface supplémentaire en étage d'environ 429 m². Le bâtiment est situé sur une parcelle de 9.842 m² comprenant plusieurs activités de bureaux notamment des experts comptables. AMENAGEMENTS : - Une entrée avec accueil, accessible pour les personnes à mobilités réduites, - Une seconde entrée accessible par les parties communes et la sortie à l'arrière du bâtiment pouvant servir d'issu de secours, - Un vaste open space lumineux, - Une salle de réunion avec point d'eau, - Deux bureaux cloisonnés, - Un espace de stockage, - Un local informatique, - Un WC privatif sinon sanitaires communs dont un WC PMR sur les parties communes. EQUIPEMENTS : - Fenêtres PVC double vitrage, - Climatisation réversible, - Câblage RJ45 et bureaux fibrés, - WC PMR au rez de chaussée, - Terrain clôturé et sécurisé par un accès portail verrouillé la nuit et weekend. STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS : 18 stationnements aériens et arrêt de tramway à moins de 50m. DISPONIBILITE : Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel + quotte part des parties communes : 5.112,75 € HT. Provision annuelle de charges locatives : 25 € HT/m² comprenant la consommation de la climatisation réversible ainsi que l'entretien des espaces verts. Provision annuelle de taxe foncière : 4.390 € HT. Honoraires de transaction : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 18.406 € HT (22.087 € TTC). Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors taxes et hors charges. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.