À LOUER : CELLULE D'ACTIVITÉ 447 M²

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Local d'activité 447 m² - Le Mans (72000)

Ref 510
Prix
3 000 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Zone commerciale / d'activités Le Mans Sud.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - une cellule d'activité isolée et chauffée en très bon état général d'environ 447 m² au sein d'une zone commerciale et d'activités en pleine expansion.
Divers locataires sur le site (commerces et activités) et visibilité / accessibilité recherchées.
Excédent de terrain (environ 200 m²) compris dans la location et disponible sur le côté de la cellule d'activité.

CONSTRUCTION :
- Construction récente d'après 2000,
- Bac acier isolé double peau,
- Dalle béton,
- Charpente métallique,
- HSP : 6 m,
- Trappes de désenfumage et isolation coupe-feu.

AMÉNAGEMENTS :
- Stockage / atelier d'environ 398,32 m²,
- Locaux sociaux / bureaux dont douche et WC PMR d'environ 49 m²,
- Accès PL facilité en façade (aire de retournement).

ÉQUIPEMENTS :
- Porte vitrée (vitrine),
- Isolation intérieure périphérique placo,
- Chauffage électrique,
- Chauffage aérothermes gaz (x 2),
- Porte sectionnelle manuelle (3,50 m x 4,50 m),
- Parking en façade (possibilité de "privatiser" des places).

DISPONIBILITÉ :
01 décembre 2021.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT : 3 000 €.
Pas de charges de copropriété (entretien des espaces verts à la charge du bailleur).
Taxe foncière à la charge du preneur.
Bail commercial notarié à la charge du preneur.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT de référence.

Contact : Killian MERDRIGNAC au 07 71 21 91 78 ou k.merdrignac@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 72000


Ville Le Mans


Superficie (m²) 447


Vitrine Oui


Loyer HT 3 000 € / mois


Honoraires HT charge locataire 9 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 6 000 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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