A LOUER : BUREAUX D'ENVIRON 242 M² (surface NON CARREZ)

< Retour

Outils pratiques

Partager sur

Bureaux 242 m² - Le Mans (72000)

Ref 488C
Prix
2 583 € / mois HT - HC*
gallery loader

Description de l'offre

LOCALISATION :

Au coeur du quartier d'affaire de la Gare du Mans,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ou à la vente, ce plateau de bureaux au rez de chaussée d'un immeuble à usage unique de professionnel.

Avec : deux stationnements privatifs aériens.

AMENAGEMENTS :

- Une entrée avec accueil, rangements et baie de brassage, accessible pour les personnes à mobilités réduites.

- Six bureaux avec pour certains un accès indépendant.

- Un open space pouvant être redivisé en deux bureaux.

- Un espace sanitaire avec quatre WC dont un PMR.

- Un espace cuisine avec point d'eau.

EQUIPEMENTS :

- Cinq portes fenêtres PVC double vitrage.

- Baie de brassage, prises RJ45.

- Plateau non fibré actuellement.

- VMC dans chaque bureau.

- Exposition nord et sud.

- Parking sécurisé.

TRANSPORTS EN COMMUN ET STATIONNEMENTS :

- Stationnements aériens payants, arrêt de bus à moins de 100m.

- Proximité direct avec la gare sud SNCF du Mans.

DISPONIBILITE :

- Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer mensuel : 2.583 € HT

Provision mensuelle de charges de copropriété : 166,76 € HT comprenant les charges d'entretien de l'immeuble et du stationnements.

Provision mensuelle de taxe foncière : 446,18 € HT.

Honoraires de transaction (charge preneur) : 25 % HT du premier loyer annuel net + TVA en vigueur (20%) soit 7.749 € HT (9.298,8 € TTC).

Honoraire de rédaction de bail notarié à la charge du preneur.

Dépot de garantie : 3 mois de loyers HC.

Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Superficie (m²) 242


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Quartier Gare Sud


Loyer HT 2 583 € / mois


Honoraires HT charge locataire 7 749 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 7 749 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 166,76 €


Taxe foncière annuelle 5 354,25 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ADVISOR LE MANS. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ADVISOR LE MANS. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ADVISOR LE MANS. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

Se connecter