A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX DE 466.48 M²

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Bureaux 466.48 m² - Le Mans (72000)

Ref 337
Prix
4 800 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Zone Industrielle Nord,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ou à la vente un bâtiment de bureaux situé au rez de chaussée, construit en 2015, respectant les normes ERP.

AMENAGEMENTS (plan sur demande) :

- Une entrée avec espace d'accueil.

- Onze bureaux.

- Deux salles de réunion dont une avec baie de brassage.

- Une salle de repos avec espace kitchenette.

- Deux espaces archives avec accès sécurisé.

- Un espace stockage non chauffé avec issue de secours.

- Un bloc sanitaire avec deux wc PMR homme/femme.

PRESTATIONS :

- Fenêtres aluminium double vitrage.

- Climatisation réversible.

- Eclairage LED.

- VMC.

- Alarme.

- Système de contrôle d'accès.

PARKINGS :

- Onze stationnements aériens privatifs dont une place PMR compris dans la location.

- Arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied.

DISPONIBILITE :

- Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer mensuel : 4.800 € HT.

Provision charges mensuelle de copropriété : 62.66 € comprenant l'entretien de la voirie.

Provision taxe foncière mensuelle : 295,5 €.

Honoraires de transaction (charge preneur) : 25% HT du premier loyer annuel HT soit 14.400 € HT (17.280 € TTC).

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Superficie (m²) 466.48


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Loyer HT 4 800 € / mois


Honoraires HT charge locataire 14 400 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 9 600 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 62,66 €


Taxe foncière annuelle 3 546 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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