Description de l'offre
LOCALISATION :
Avenue du Géneral de Gaulle au Mans,
ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux divisible entirèrement renové proposant des prestations de qualité avec vue imprenable sur le Mans.
Possibilité d'obtenir deux fois, un ensemble d'environ 150 m² pour un loyer mensuel de 1.312,5 € HT avec trois stationnements compris.
AMENAGEMENTS :
- Deux entrées avec dégagements.
- Cloisonnement du plateau de 302 m² selon les besoins du preneur.
AMENAGEMENT TYPE POSSIBLE :
- Un accueil/salle d’attente.
- Dix bureaux.
- Une salle de réunion.
- Un open space avec balcon.
- Un espace cuisine.
- Un espace sanitaire avec deux wc.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres PVC double vitrage.
- 2 ascenseurs.
- Prises RJ45.
- Fibre optique dans l'immeuble.
- 2 portes d'entrée sécurisées cinq points.
TRANSPORTS :
- 5 stationnements privatifs compris.
- Arret de bus et tramway au pied de l'immeuble.
- Stationnement aériens à proximité.
DISPONIBILITE :
Immédiate (prévoir 30 jours pour le cloisonnement des bureaux).
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel : 2.390€ HT.
Provision charges mensuelles : 642 € comprenant l'entretien des parties communes, chauffage collectif, ascenseurs, stationnements.
Provision taxe foncière annuelle : 3.500 €.
Honoraires de transaction : 25% HT du premier loyer mensuel HT soit 7.170 € HT (8.604 € TTC).
Dépot de garantie : 4 mois de loyers soit 11.088 €.
Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
