BATIMENT D'ACTIVITE 525 m²

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Bien loué

Local d'activité 525 m² - Le Mans (72000)

Ref 45
Prix
2 300 € / mois HT
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Description de l'offre

Secteur Z.A Nord - LE MANS / LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN : ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la LOCATION un bâtiment d'activité de 525 m² en surface développée. Au rez-de-chaussée : une première partie isolée / chauffée au gaz avec bel accueil et sas climatisé, 3 bureaux, 2 sanitaires (1 PMR), salle de bain et grand local technique avec puits de lumière naturelle sur une surface totale de 170 m². Une seconde partie en béton lissé quartzé avec magasin de 70 m² et entrepôt en partie isolé (Ht / ferme : 5 m - Ht / faitage : 7 m) de 215 m² avec porte sectionnelle (4 x 3 m). Mur coupe feu entre le magasin et l'entrepôt. A l'étage : 3 bureaux (plancher bois) avec climatisation réversible sur une surface totale de 70 m².

PVC, double vitrage, prises RJ45, prises protégées sur l'ensemble du bâtiment. Alarme et vidéo-surveillance. Baie de brassage. Accès PMR (place handicapée). Travaux récents, très bon état général.

Loyer mensuel : 2300 € HT.

Honoraires de transaction : 5520 € HT (6624 € TTC).

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 / a.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 72000


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 525


Quartier ZA NORD - Portes de l'Océane


Loyer HT 2 300 € / mois


Honoraires HT charge locataire 5 520 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 2 300 €


Taxe foncière annuelle 3 800 €


Bail 3/6/9


Chiffre d'affaires


EBE


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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