Bureaux 308.91 m² - Le Mans (72000)

Ref 402

Prix

2 700 € / mois HT - HC*

Description de l'offre

LOCALISATION :

En hyper centre-ville du Mans, quartier des Jacobins,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux sur deux niveaux dans un immeuble en copropriété, accessible indépendament.

AMENAGEMENTS :

RDC : Une entrée avec sas ainsi qu'un local à poubelles.

1er ETAGE : Un accueil en open space, treize bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine, deux sanitaires dont un PMR, un local technique avec baie de brassage, rangements et dégagements.

EQUIPEMENTS :

- Fenêtres double vitrage aluminium.

- Chauffage gaz individuel + ballon eau chaude.

- Baie de brassage + prises RJ45.

DISPONIBILITE :

Immédiate.

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer mensuel : 2.700 € HT

Provision charges annuelles de copropriété : 1.850 €

Provision taxe foncière annuelle : 5.633 €.

Honoraires de transaction : 25% HT du premier loyer annuel HT soit 8.100 € HT (9.720 € TTC)

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux

Code postal 72000

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 308.91

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Loyer HT 2 700 € / mois

Honoraires HT charge locataire 8 100 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 5 400 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1 850 €

Taxe foncière annuelle 5 633 €

Bail Commercial et professionnel

Chiffre d'affaires

EBE 0 : 0 : 0 :

- Divers

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

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La ville de Le Mans (72000)

A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX DE 308.91 M²