LE MANS : CESSION DE DROIT AU BAIL

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Cession de droit au bail 45 m² - Le Mans (72000)

Ref 526
Prix
86 400 €
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Hyper centre-ville - Le Mans, emplacement numéro 1.

WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À REPRENDRE - le droit au bail de ce local commercial,en pied d'immeuble d'une surface commerciale idéalement conçue d'environ 45 m² en rez-de-chaussée , au dessus trois étages, d'une surface d'environ 30 m² sur chaque niveau, pouvant servir de réserves.

A proximité de la place de la République au sein d'une rue piétonne fréquentée et reconnue pour ses commerces de renom.

CONSTRUCTION :
- Immeuble construit avant 1997,
- Murs et sol béton.

AMÉNAGEMENTS :
- Surface commerciale d'environ 45 m²,
- Dégagement ,(escalier d'accès aux étages),
- Sous-sol : cave.

ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine (4 ml),
- Escalier en bois,
- Grille électrique,

- Pas de vitrine ( fermeture par grille ).

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente net vendeur du droit au bail : 80 000 €.
Loyer mensuel HT/HC : 2213 €.
Provision mensuelle de charges de copropriété HT : 0 €.

Taxe foncière annuelle : 2784 €.

Bail commercial spécialisé (déspécialisation à la charge de l'acquéreur).
Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur (cessionnaire) : 6400 € HT.


Contact : Catherine Loué au 07 86 35 79 55 ou c.loue@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Cession de droit au bail


Code postal 72000


Superficie (m²) 45


Quartier centre ville


Vitrine non


Copropriété NON


Prix de vente TTC honoraires inclus 86 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Bail 3/6/9


Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :


EBE 0 : 0 : 0 :


Loyer HT 2 213 € / mois


- Divers


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