À LOUER : LOCAL D'ACTIVITÉ 910 m²

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Local d'activité 910 m² - Le Mans (72100)

Ref 38
Prix
3 000 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Z.I Sud - Le Mans.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un bâtiment d'activité de 910 m², au cœur d'une zone industrielle dynamique comptant plus de 300 sociétés. Des travaux (sol, peinture) ont été réalisés récemment.

CONSTRUCTION :
- Murs parpaings,
- Bardage en façade,
- Charpente métallique,
- Couverture fibrociment
- Sol béton lissé.

AMÉNAGEMENTS :
- Partie entrepôt isolée au plafond de 673 m²,
- H/ferme : 4,4 m,
- H/faitage : 5,5 m,
- RDC : 4 bureaux sur 95 m², 73 m² de bureaux au sein de l'entrepôt, une douche, un local technique et 2 sanitaires,
- R+1 : 3 bureaux sur une surface de 69 m².

ÉQUIPEMENTS :
- Porte sectionnelle électrique (4,3 m x 4,5 m),
- Alarme,
- Convecteurs électriques,
- Baie de brassage,
- Prises téléphone,
- Grande aire de manœuvre à l'arrière, possibilité de garer une dizaine de véhicules.

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT : 3000 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 20 % HT du premier loyer annuel HT.
Provision annuelle de Taxe Foncière : 5994 €.
Possibilité de location sur 3 ans (voir notre annonce de location sur ce même bien - référence 38) avec promesse de vente à terme (prix de vente net vendeur retravaillé en conséquence).

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 72100


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 910


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Quartier ZONE INDUSTRIELLE SUD


Loyer HT 3 000 € / mois


Honoraires HT charge locataire 7 200 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 3 000 €


Bail 3/6/9


Chiffre d'affaires


EBE


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72100)

* HC : Hors charges

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