Bureaux pour investissement ZONE FRANCHE

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Bureaux 328.52 m² - Le Mans (72000)

Ref 37
Prix
375 200 € TTC - HAI*
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Description de l'offre

Zone Monthéard du Mans,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente deux plateaux de bureaux de 328.52 m² sur plancher collaborant situé au premier et deuxième étage d'un immeuble R+2 en structure métallique, accessible par ascenseur.

Cette surface comprend :

Au première étage ( lot numéro 145) accessible par deux entrées :

- Un sas d'entrée.

- Un accueil.

- Un open space.

- Une salle de réunion.

- Une cuisine.

- Un local technique.

- Deux sanitaires.

Au deuxième étage (lots numéro 135 et 149) accessibles par deux entrées :

- Une entrée avec espace d'attente.

- Un accueil.

- Cinq bureaux.

- Une pièce à archives.

- Un local technique avec baie de brassage

- Deux sanitaires avec points d'eau.

Prestations : Fenêtres double vitrage, immeuble fibré, prises RJ45, convecteurs électrique...

AVEC : 9 stationnements aériens dans un parking privatif accessible par badge et interphone.

A proximité d'un arrêt de bus.

Prix de vente : 350.000 € Net Vendeur.

Rentabilité actuelle : 12% ( voir conditions du bail en agence).

Provision charges annuelles de copropriété : 4.275,6 € comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, stationnements.

Provision taxe foncière annuelle : 6.785 €.

Honoraires de transaction : 6% HT du prix de vente net vendeur soit 21.000 € HT (25.200 € TTC).

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 328.52


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


copropriété OUI


Lot n° 145/135/149/28/29/30/33/43/44/45/53/59


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente TTC honoraires inclus 375 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 4 275 €


Bail Professionnel


Chiffre d'affaires


EBE


Loyer HT 42 771 € / an


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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