Description de l'offre
Zone Monthéard du Mans,
ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente deux plateaux de bureaux de 328.52 m² sur plancher collaborant situé au premier et deuxième étage d'un immeuble R+2 en structure métallique, accessible par ascenseur.
Cette surface comprend :
Au première étage ( lot numéro 145) accessible par deux entrées :
- Un sas d'entrée.
- Un accueil.
- Un open space.
- Une salle de réunion.
- Une cuisine.
- Un local technique.
- Deux sanitaires.
Au deuxième étage (lots numéro 135 et 149) accessibles par deux entrées :
- Une entrée avec espace d'attente.
- Un accueil.
- Cinq bureaux.
- Une pièce à archives.
- Un local technique avec baie de brassage
- Deux sanitaires avec points d'eau.
Prestations : Fenêtres double vitrage, immeuble fibré, prises RJ45, convecteurs électrique...
AVEC : 9 stationnements aériens dans un parking privatif accessible par badge et interphone.
A proximité d'un arrêt de bus.
Prix de vente : 350.000 € Net Vendeur.
Rentabilité actuelle : 12% ( voir conditions du bail en agence).
Provision charges annuelles de copropriété : 4.275,6 € comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, stationnements.
Provision taxe foncière annuelle : 6.785 €.
Honoraires de transaction : 6% HT du prix de vente net vendeur soit 21.000 € HT (25.200 € TTC).
Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr