A VENDRE : INVESTISSEMENT CABINET PARAMEDICAL DE 147.94 M²

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Exclusivité

Bureaux 147.94 m² - Le Mans (72000)

Ref 490
Prix
203 690 €
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Avenue du Géneral de Gaulle au Mans,
ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente en exclusivité avec locataires en place, ce cabinet paramédical, entièrement rafraichis en plein coeur de la Percée Centrale du Mans.
AMENAGEMENTS :
- Deux espace d'attentes meublés,
- Cinq bureaux dont deux équipés de points d'eau,
- Un espace sanitaire avec deux WC dont un neuf.
- Un local technique.
TRANSPORTS EN COMMUNS & STATIONNEMENTS :
- Arrêt de tramway et de bus au pied de l'immeuble,
- Stationnements aériens et sous sol à moins de 50m.
CONDITIONS LOCATIVES ACTUELLES :
La totalité des bureaux est loué, voir détail des locataires en agence.
Loyer annuel HC : 15.912 € net.
Provision mensuelles de charges de copropriété et locatives (charge locataire) : 5.954 €.
Provision taxe foncière annuelle (charge locataire) : 2.228 €.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers net pour chaque bureau.
CONDITIONS DE VENTE AVEC LOCATAIRES EN PLACE :
Prix de vente net vendeur : 187.906 € soit 1.270 € du m².
Rentabilité brute, hors frais : 8,5%
Charges et taxe foncière à la charge du locataire.
Honoraires de transaction : 7% HT du prix de vente net vendeur soit 13.153 € HT (15.784 € TTC).
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Surface habitable (m²) 147,94 m²


Ascenseur 1


Superficie (m²) 147.94


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Quartier centre ville


Copropriété OUI


Lot n° 60


Prix de vente TTC honoraires inclus 203 690 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 3 506 €


Taxe foncière annuelle 2 228 €


Bail PROFESSIONNEL


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 15 912 € / an


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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