Bureaux pour investissement ZONE FRANCHE

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Bureaux 156.18 m² - Le Mans (72000)

Ref 36
Prix
182 240 € TTC - HAI*
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Description de l'offre

Zone Monthéard du Mans,
ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de 156.18 m² sur plancher collaborant situé dans un immeuble R+2 en structure métallique, accessible par ascenseur.
Cette surface accessible par deux entrées comprend :
- Un sas d'entrée.
- Un accueil.
- Un open space.
- Une salle de réunion.
- Une cuisine.
- Un local technique.
- Deux sanitaires.
Prestations : Fenêtres double vitrage, immeuble fibré, prises RJ45, convecteurs électrique…
AVEC : 6 stationnements aériens dans un parking privatif accessible par badge et interphone.
A proximité d'un arrêt de bus.
Prix de vente : 170.000 € Net Vendeur.
Rentabilité actuelle : 13% ( voir conditions du bail en agence).
Provision charges annuelles de copropriété : 2.056€ comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, stationnements.
Provision taxe foncière annuelle : 3.657 €.
Honoraires de transaction : 6% HT du prix de vente net vendeur soit 10.200 € HT (12.240 € TTC).
Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 156.18


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 2001


copropriété OUI


Lot n° 145/28/29/30/33


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente TTC honoraires inclus 182 240 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 2 051 €


Bail Professionnel


Chiffre d'affaires


EBE


Loyer HT 21 476 € / an


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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