A VENDRE : APPARTEMENT À DESTINATION DE BUREAUX DE 66,126 M²

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Sous Compromis

Bureaux 66.126 m² - Le Mans (72000)

Ref 462
Prix
130 080 €
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Avenue Géneral de Gaulle du Mans,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente cet appartement à usage actuel de bureaux situé au sein d'un immeuble en copropriété de la Percée Centrale, donnant directement sur la Place des Comtes du Maine du Mans.

Avec : un parking sous-terrain privatif ainsi qu'une cave saine.

AMENAGEMENTS :

- Une entrée avec espace d'attente et rangement.

- Un grand bureau lumineux avec balcon.

- Un second bureau avec baie de brassage donnant également sur le balcon.

- Un troisième bureau lumineux pouvant être redivisé en deux.

- Un espace cuisine équipé.

- Un sanitaire non PMR.

EQUIPEMENTS :

- Radiateurs gaz, chauffage collectif.

- Fenêtres simple vitrage aluminium.

- Système de climatisation à revoir.

- Interphone, système sécurisé.

- Porte d'entrée, sécurité trois points.

TRANSPORTS EN COMMUNS ET PARKINGS :

- Arrêt de tram (ligne 2 Bellevue) au pied de l'immeuble.

- Arrêt de bus au pied de l'immeuble.

- Stationnements aériens payants en façade.

DISPONIBILITE :

Immédiate.

CONDITIONS FINANCIERES DE VENTE :

Nombre de lots total dans la copropriété : 82 lots.

Prix de vente net vendeur : 120.000 € net vendeur.

Provision annuelles de charges de copropriété : 1980 € comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, ascenseur et la cave.

Provision annuelles de charges de parking : 491,28 €.

Provision annuelle de taxe foncière ( bureau et parking) : 1.317 €.

Honoraires de transactions (charge acquéreur) : 8% HT du prix de vente net vendeur soit 8.400 € HT (10.080 € TTC).

Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Ascenseur 1


Superficie (m²) 66.126


Mode de chauffage Gaz, Autre


Type de chauffage Radiateur, Autre


Format de chauffage Collectif, AUTRE


Quartier centre ville, Place des Comtes du Maine


Copropriété OUI


Lot n° 35/67/674


nombre de lots 82


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente TTC honoraires inclus 130 080 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 2 471 €


Taxe foncière annuelle 1 317 €


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Le Mans (72000)

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