A VENDRE : PLATEAU DE BUREAUX DE 346,14 M²

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Bureaux 346.14 m² - Le Mans (72000)

Ref 488A
Prix
462 240 € TTC - HAI*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Avenue François Mitterand,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ou à la location un ensemble de bureaux en très bon états, lumineux, accessible par deux ascenseurs, situé dans un immeuble en copropriété à usage unique de professionnel.

Avec : deux stationnements privatif.

Possibilité d'obtenir un autre plateau de même surface si besoin.

AMENAGEMENTS :

- Une entrée.

- Un dégagement central desservant l'ensemble des bureaux.

- Quatorze bureaux equipés pour certains de rangements.

- Une salle de réunion avec rangements.

- Un espace cuisine indépendant sans point d'eau, accesible par les parties communes de l'immeuble.

- Un local technique avec baie de brassage.

- Une issue de secours donnant sur l'arrière de l'immeuble.

- Un espace sanitaire.

EQUIPEMENTS :

- Fenêtres double vitrage PVC.

- Chauffage gaz collectif.

- Baie de brassage.

- Prises RJ45.

- Immeuble et plateau de bureaux fibrés.

DISPONIBILITE :

Immédiate.

CONDITIONS FINANCIERES DE VENTE :

Nombre de lots dans la copropriété : 124.

Prix de vente : 432.000 € Net Vendeur.

Provision annuelles de charges de copropriété 2021 : 7.294 € comprenant l’entretien des parties communes de l’immeuble, des ascenseurs, de la cave, eau chaude et chauffage collectif (hors charges de parking) et fond de travaux ALUR.

Provision taxe foncière annuelle : 5.498 €

Honoraires de transaction (charge acquéreur) : 7% HT du prix de vente net vendeur soit 30.240 € HT (36.288 € TTC).

Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Superficie (m²) 346.14


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Copropriété OUI


Prix de vente TTC honoraires inclus 462 240 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 7 294 €


Taxe foncière annuelle 5 498 €


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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