A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX DE 165,79 M²

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Bureaux 165.79 m² - Le Mans (72000)

Ref 453
Prix
1 750 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

A proximité de la Place de l'Eperon et de la Place de la République du Mans,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ou à la location, un ensemble de bureaux en très bon états avec un stationnement privatif, au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété à usage principal d'habitation.

AMENAGEMENTS :

- Deux entrées dont une indépendante avec accès PMR, l'autre est accessible par la copropriété.

- Un accueil vitré.

- Un bureau de second jour avec cloisons modulables.

- Une salle de réunion avec espace kitchenette et point d'eau.

- Un open space vitré.

- Un espace photocopieur.

- Un local technique avec tableau électrique et baie de brassage.

- Un local ménage.

- Une pièce aveugle servant d'espace archives avec accès douche et sanitaire PMR.

EQUIPEMENTS :

- Fenêtres double vitrage PVC.

- Immeuble fibré.

- Prises RJ45.

- Baie de brassage.

- Accès sécurisé par badge via la copropriété.

- Alarme.

- Convecteurs individuels électriques.

- Le système électrique a été refait en 2015.

TRANSPORTS ET STATIONNEMENTS :

- Un stationnement boxable privatif dans un parking privé.

- Arrêt de tramway Eperon et bus à moins de 50 m.

- Stationnements aériens au pied de l'immeuble.

DISPONIBILITE :

- Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :

Nombre de lots dans la copropriété : 182.

Loyer trimestriel : 5.250 € HT

Provision charges trimestrielle de copropriété : 514,75 € comprenant l'entretien des parties communes ainsi que le fond de travaux ALUR.

Provision trimestrielle de taxe foncière : 504 €

Honoraires de transaction (charge locataire) : 25% HT du premier loyer annuel HT soit 5.250 € HT (6.300 € TTC).

Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Superficie (m²) 165.79


Mode de chauffage Electrique, Autre


Type de chauffage Convecteur, Autre


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Loyer HT 1 750 € / mois


Honoraires HT charge locataire 5 250 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 5 250 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 171,58 €


Taxe foncière annuelle 2 016 €


Bail Professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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