A LOUER : LOCAL OU BUREAU DE 54.50 m²

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Local commercial 54.5 m² - Le Mans (72000)

Ref 203C
Prix
817 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Université du Mans, Zone du Ribay :

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local situé au rez de chaussée d'un bâtiment en structure métallique de plein pied comprenant deux locaux distincts de 36.5 m² et 18 m² accessibles par trois entrées indépendantes.

AMENAGEMENTS :

- Les sanitaires se situent dans les parties communes.

- Plusieurs entrées indépendantes.

TRANSPORTS :

- Arrêt de tramway au pied.

- Stationnements aériens en bordure d'axe.

ACTIVITES AUTORISEES :

Activités de service au profit des étudiants tels que : Restauration, café, banque, laverie, coiffeur, auto-école, mutuelle, banque ...

DISPONIBILITE :

Immédiate.

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer mensuel : 817 € HT.

Provision charges mensuelles : 45 € comprenant l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien de la toiture et des espaces verts.

Provision taxe foncière mensuelle : 71 €.

Honoraires de transaction : 20% HT du premier loyer annuel HT soit 1961 € HT (2.353 € TTC).

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Superficie (m²) 54.5


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Loyer HT 817 € / mois


Honoraires HT charge locataire 1 961 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 2 451 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 45 €


Taxe foncière annuelle 855 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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