A LOUER EN EXCLUSIVITE : LOCAL D’ACTIVITÉ 1 140 M2 LE MANS SUD

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Exclusivité

Local d'activité 1140 m² - Le Mans (72100)

Ref 435
Prix
4 100 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :A 5 min de la Zone Industrielle SudADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER en EXCLUSIVITE - un local d'activité de 1140 m² bâti sur un foncier de 4000 m² idéalement situé en bordure d'une départementale, à proximité directe de la zone industrielle sud du Mans et de l'autoroute.Idéal pour une activité liée au transport et la logistique.CONSTRUCTION :- Charpente métallique, - Entourage en bardage double peau,- Toiture fibrociment non amianté,- Dalle béton.AMÉNAGEMENTS :- Atelier isolé, chauffé de 1 035m², Hauteur au faîtage 7m50 Hauteur sous ferme 5m - Ensemble de bureaux d'environ 105m² répartie sur deux niveaux - Vestiaire isolé, chauffé, WC et douche. ÉQUIPEMENTS : - 3 portes sectionnelles manuelles, (deux portes 3mx4m et une porte 4mx4m) - Éclairage néons, - Faux plafond, - Faux plafond,- Chauffage électrique. - Portail manuelle DISPONIBILITÉ :Immédiate.CONDITIONS FINANCIÈRES :Loyer mensuelle : 4 100 € HT Charges mensuelles : 400 € HT incluant une provision de taxe foncière et l'entretien des espaces verts. Honoraires de location : 25% HT du premier loyer annuel HT soit 12 300 € HT.Contact : Killian MERDRIGNAC au 07 71 21 91 78 ou k.merdrignac@advisor-immobilier.fr. RSAC LE MANS 882 040 678

Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 72100


Ville Le Mans


Superficie (m²) 1140


Mode de chauffage Electrique, Gaz


Type de chauffage Convecteur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Quartier ZONE INDUSTRIELLE SUD


Loyer HT 4 100 € / mois


Honoraires HT charge locataire 12 300 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie Non renseigné


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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