A VENDRE : ENSEMBLE IMMOBILIER / IDÉAL INVESTISSEUR

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Murs commerciaux 898 m² - Le Mans (72000)

Ref 432
Prix
359 120 €
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Le Mans Sud, à 10 min du centre Ville du Mans.

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier de rapport sur un terrain de 1 887 m², composé de plusieurs batiments avec un loyer mensuel de 1 660 €. (Un lot n'est pas loué, loyer potentiel de l'ensemble 3 000 €.)

AMENAGEMENTS :

- Lot N°1 : Une maison d'habitation de 4 pièces d'une surface de 122,30 m² avec un loyer de 668 €.

- Lot N°2 : Un local à usage d'entrepot d'une surface d'environ 186 m² avec un loyer de 994 €

- Lot N°3 : Un local à usage d'entrepot d'une surface d'environ 590 m² avec un loyer potentiel de 1 500 €

EQUIPEMENTS :

Fenêtres PVC double vitrage, prises RJ45, convecteurs individuels électriques, convecteurs gaz dans la maison.

CONDITIONS LOCATIVES ACTUELLES :

Bail commercial (3,6,9) en cours sur le lot de 180 m².

Bail d'habitation sur la maison en cours.

Rentabilité brute potentielle : 10.75 % hors frais d'agence et notaire.

CONDITIONS FINANCIERES DE VENTE :

Prix de vente : 335 000 €

Honoraires de transaction : 6% HT du prix de vente net vendeur soit 20 100 € HT (24 120 €TTC).

Contact : Killian MERDRIGNAC - 07 71 21 91 78

k.merdrignac@advisor-immobilier.fr

RSAC LE MANS 882 040 678

Descriptif du bien

Type de transac Murs commerciaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Superficie (m²) 898


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Prix de vente TTC honoraires inclus 359 120 €


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


Loyer HT 1 662 € / mois


- Divers


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La ville de Le Mans (72000)

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