A VENDRE : IMMEUBLE DE 171.34 M²

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Murs commerciaux 171.34 m² - Le Mans (72000)

Ref 425
Prix
216 800 € TTC - HAI*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Avenue de la Libération, très belle visibilité.

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente cet ensemble immobilier sur quatres niveaux avec deux accès indépendants ainsi qu'une cour intérieure.

AMENAGEMENTS :

- Au sous sol : un ensemble de caves avec système de climatisation ainsi qu'une cuve à fioul représentant 18.65 m².

-Au rez de chaussée : une entrée avec accueil et open space, quatre bureaux, un ancien local automate, un local ménage, un local technique avec baie de brassage, une ancienne salle forte avec porte blindée, un espace vestiaire avec rangements donnant sur une cour privative avec accès indépendant donnant sur l'Avenue de la Libération représentant une surface de 103.6 m² (hors cours).

-Au premier étage : dégagement, un espace sanitaire avec deux WC, deux grands bureaux, une pièce avec point d'eau ainsi qu'un espace non aménagé, représentant une surface de 49.09 m².

- Au deuxième étage : un grenier comprenant deux pièces à aménager (surface non transmise).

EQUIPEMENTS :

- Climatisation au rez de chaussée.

- Chaudière fioul.

- Fenetres RDC double vitrage / fenêtre simple vitrage bois pour le premier étage.

- Vitrage SP5 pour le RDC.

- Prises RJ45.

DISPONBILITE :

- Immédiate.

CONDITIONS FINANCIERES :

Prix de vente : 200.000 € Net Vendeur + TVA.

Pas de charges de copropriété.

Taxe foncière annuelle : 2.462 €

Honoraires de transaction : 7% HT du prix de vente net vendeur soit 14.000 € HT (16.800 € TTC).

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Murs commerciaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Nombre de niveaux 4


Superficie (m²) 171.34


Mode de chauffage Climatisation, Gaz


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Copropriété NON


Prix de vente TTC honoraires inclus 216 800 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


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La ville de Le Mans (72000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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