A VENDRE : IMMEUBLE 500 m² POUR INVESTISSEUR

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Exclusivité

Murs commerciaux 500 m² - La Ferté-Bernard (72400)

Ref 357
Prix
271 000 € HT - HAI*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Secteur Centre, LA FERTE BERNARD,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un immeuble à usage de commerce et d'habitation , idéalement situé sur un axe passant très fréquenté.

AMENAGEMENTS :

- Au rez de chaussée : un local commercial d'environ 500m² à usage de restaurant ayant une cuisine attenante.

- Au 1er étage : un appartement comprenant un dégagement, une chambre sur cour, un wc, une salle de bains avec vasque et baignoire, un salon donnant sur rue et une cuisine.

- Au 2ème étage : un appartement comprenant un dégagement, une chambre privée, trois autres chambres, deux pièces à usage de débarras.

Il est nécessaire de prévoir des travaux pour l'ensemble de l'immeuble.

DISPONIBILITE :

Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES ACTUELLES :

Bail commercial en cours et reconduit jusqu'en 2028.

Loyer annuel hors taxes : 12.400 € HT.

CONDITIONS FINANCIERES :

Prix de vente : 250.000 € Net Vendeur.

Provision taxe foncière annuelle : à définir

Honoraires de transaction : 7% du prix de vente net vendeur soit 17.500 € HT (21.000€ TTC).

Contact : Catherine Loué - 07 86 35 79 55 - c.loue@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Murs commerciaux


Code postal 72400


Ville La Ferté-Bernard


Superficie (m²) 500


Prix de vente HT honoraires inclus 271 000 €


Honoraires HT à la charge acquéreur 6,9 %


Bail 3/6/9


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


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La ville de La Ferté-Bernard (72400)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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