A LOUER : LOCAL D’ACTIVITÉ DE 1000 m² AVEC QUAIS

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Local d'activité 1000 m² - Le Mans (72100)

Ref 352A
Prix
5 000 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION : Z.I.S - Le Mans. Au cœur de la zone industrielle sud du Mans ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose- À LOUER - un local d'activité de 1 000 m² dont 100 m² de bureaux, équipé de deux quais de chargement. Le bâtiment a été entièrement réhabilité en 2018. CONSTRUCTION : - Murs parpaings, - Bardage simple et double peau, - Sol béton lissé, - Charpente métallique, - Couverture bac acier isolé. AMÉNAGEMENTS : - Espace de stockage de 900 m2 équipé de deux quais de déchargement PL et d’une rampe d'accès pour VL. - Espace bureau : 3 bureaux sur un ensemble de 100 m², sanitaires H/F. Possibilité d'aménager 100 m² de bureaux supplémentaires en mezzanine. ÉQUIPEMENTS : - Convecteurs électriques dans les bureaux, - 380 V, - Portes sectionnelles électriques 5m x 4m - Volets roulants électriques pour les bureaux. - Alarme et vidéosurveillance DISPONIBILITÉ : Immédiate CONDITIONS FINANCIÈRES : 5 000 € /mois HT . TAXE FONCIERE : 3 914 € AUTRE CHARGES : 116,50 € HT / MOIS (entretien de l'espace vert, entretien de la pompe de relevage, et entretien de la toiture.) Possibilité de louer en sus, 250 m² pour 320 € HT /mois. Honoraires de location : 25 % HT du premier loyer annuel HT soit 15 000 € HT. Contact : Killian MERDRIGNAC au 07 71 21 91 78 ou k.merdrignac@advisor-immobilier.fr RSAC 882 040 678 LE MANS

Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 72100


Ville Le Mans


Superficie (m²) 1000


Quartier ZONE INDUSTRIELLE SUD


Loyer HT 5 000 € / mois


Honoraires HT charge locataire 15 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie Non renseigné


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 116,50 €


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72100)

* HC : Hors charges

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