Description de l'offre
LOCALISATION :
Au coeur du bourg de Savigné l'Eveque, à 15 minutes du Mans,
ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un immeuble sur trois niveaux d'une surface totale de 87 m², loué à une seule entité depuis 1998.
AMENAGEMENTS :
- Au RDC : entrée avec accueil, deux bureaux cloisonnés, accès à une petite cours intérieur et un espace de rangements.
- Au premier étage : deux bureaux et un sanitaire.
- Au deuxième étage : une salle de réunion et un espace repos avec évier ainsi qu'un local informatique.
Si nécessaire possibilité d'acquérir un garage vacan au prix de 10.000 € net vendeur.
EQUIPEMENTS :
Fenêtres PVC double vitrage, prises RJ45, baie de brassage, vitrine, convecteurs individuels électriques.
CONDITIONS LOCATIVES ACTUELLES :
Bail commercial en cours et reconduit jusqu'en février 2024.
Loyer annuel hors taxes : 15.077,52 € HT.
Rentabilité brute : 10.76 % hors frais d'agence et notaire.
CONDITIONS FINANCIERES DE VENTE :
Prix de vente : 140.000 € Net Vendeur.
Provision taxe foncière annuelle : 421 €.
Honoraires de transaction : 7% HT du prix de vente net vendeur soit 9.800 € HT (11.760 €TTC).
Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
