A LOUER : BUREAU DE 108.30 M²

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Bureaux 108.3 m² - Le Mans (72000)

Ref 343
Prix
950 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Sur un axe passant de l'hyper centre-ville du Mans,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux avec deux parkings privatifs situés au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété, occupé unqiuement par des professionnels.

AMENAGEMENTS :

- Une entrée avec espace d'attente.

- Un accueil attenant à un open space donnant sur une cour calme et paysagée.

- Un bureau donnant également sur l'arrière de l'immeuble.

- Un espace kitchenette.

- Un sanitaire.

- Deux stationnements dont un en sous sol et un en aérien situé dans un parking privatif accessible uniquement par badge.

EQUIPEMENTS :

- Chauffage individuel électrique (plafond rayonnant).

- Immeuble fibré.

- Fenêtres PVC double vitrage.

- Deux entrées dans la résidence dont une avec accès PMR.

- Interphone, accès par badge.

TRANSPORTS :

- Arrêt de bus et tramway à moins de 05 minutes à pieds.

- Stationnements aériens payants en façade.

- Stationnements gratuits à moins de 05 minutes à pieds.

DISPONIBILITE :

- Février 2021.

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer mensuel : 950 € HT comprenant les parkings également.

Provision charges mensuelles de copropriété : 66 € HT comprenant l'entretien des parties communes de l'immeuble, l'entretien du parking aérien et sous-terrain.

Provision taxe foncière mensuelle : 168 €.

Honoraires de transaction : 25% HT du premier loyer annuel HT soit 2.850 € HT (3.420 € TTC).

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Ascenseur 1


Superficie (m²) 108.3


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Quartier Place des Comtes du Maine


Loyer HT 950 € / mois


Honoraires HT charge locataire 2 850 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 1 900 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 66 €


Taxe foncière annuelle 2 016 €


Bail Commercial, professionnel, dérogatoire


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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