A LOUER : BUREAU DE 94.08 M²

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Exclusivité

Bureaux 94.08 m² - Le Mans (72000)

Ref 339
Prix
1 200 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Visuel sur la Place de la République du Mans,

Suite à son futur déménagement, ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose en exclusivité un ensemble de bureaux de 94.08 m² avec balcon, situé au deuxième étage d'un immeuble en copropriété.

AMENAGEMENTS :

- Une entrée avec accueil.

- Un espace d'attente.

- Un open space pouvant recevoir jusqu'à six postes de travail donnant sur un balcon.

- Un bureau donnant également sur le même balcon.

- Une grande salle de réunion pouvant recevoir 10 collaborateurs.

- Un espace archives avec rangements.

- Un sanitaire.

- Une cave seine en sous-sol.

EQUIPEMENTS :

- Immeuble fibré.

- Ascenseur.

- Visiophone.

- Fenêtres double vitrage PVC pour l'open space et le bureau, fenêtres simple vitrage bois côté salle d'attente et salle de réunion.

- Chauffage collectif gaz.

DISPONIBILITE :

- A partir du 01 avril 2021.

TRANSPORTS EN COMMUNS :

- Arrêt de tramway à moins de 50 m.

- Arrêt de bus au pied de l'immeuble.

- Parkings Cenovia République à moins de 50 m également.

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer mensuel : 1.200 € HT.

Provision charges mensuelles de copropriété : 237 € comprenant l’entretien des parties communes, ascenseur, cave, eau chaude, chauffage collectif.

Provision de taxe foncière mensuelle : 116 €.

Honoraires de transaction : 25 % HT du premier loyer annuel HT soit 3.900 € HT (4.680 € TTC).

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Ascenseur 1


Superficie (m²) 94.08


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Quartier République


Loyer HT 1 200 € / mois


Honoraires HT charge locataire 3 900 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 2 600 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 236,76 €


Taxe foncière annuelle 1 396 €


Bail Commercial, professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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