À LOUER : LOCAL COMMERCIAL 98 M²

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Exclusivité

Local commercial 98 m² - Le Mans (72000)

Ref 318
Prix
2 333 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Le Mans - Hyper centre-ville, jonction rue des Minimes / Aristide Briand.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en exclusivité - À LOUER - un local commercial d'une surface de 98 m² en rez-de-chaussée d'un joli immeuble, offrant une belle visibilité commerciale, à deux pas de la rue piétonne la plus fréquentée du Mans. Ce dernier est au cœur d'un triple flux très important : piétons, transports en commun (tramway, bus) et voitures.
L'ensemble est en excellent état, aux normes PMR et incendie en vigueur et peut accueillir diverses activités : commerce, restauration, tertiaire.

CONSTRUCTION :
- Murs béton,
- Sol béton parquet.

AMÉNAGEMENTS :
- RDC : surface commerciale de 80 m², salle de repos équipée de 15 m², local technique de 3 m²,
- Sous-sol : cave de 65 m².

ÉQUIPEMENTS :
- Linéaire de vitrine de 4,75 m,
- Climatisation réversible,
- VMC,
- Rampe d’accessibilité PMR,
- Baie de brassage à jour (RJ45, prises protégées).

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT : 2 333 €.
Charges de copropriété : Néant.

Provision taxe foncière annuelle : 2084 €.

Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 20 % HT du premier loyer annuel HT.

Contact : Catherine Loué au 07 86 35 79 55 ou c.loue@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Ville Le Mans


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 98


Vitrine Oui


Dimensions vitrines 4,75 m x 2,45 m


Loyer HT 2 333 € / mois


Honoraires HT charge locataire 5 599,20 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 6 999 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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