Description de l'offre
LOCALISATION :
Le Mans - Hyper centre-ville, jonction rue des Minimes / Aristide Briand.
ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en exclusivité - À LOUER - un local commercial d'une surface de 98 m² en rez-de-chaussée d'un joli immeuble, offrant une belle visibilité commerciale, à deux pas de la rue piétonne la plus fréquentée du Mans. Ce dernier est au cœur d'un triple flux très important : piétons, transports en commun (tramway, bus) et voitures.
L'ensemble est en excellent état, aux normes PMR et incendie en vigueur et peut accueillir diverses activités : commerce, restauration, tertiaire.
CONSTRUCTION :
- Murs béton,
- Sol béton parquet.
AMÉNAGEMENTS :
- RDC : surface commerciale de 80 m², salle de repos équipée de 15 m², local technique de 3 m²,
- Sous-sol : cave de 65 m².
ÉQUIPEMENTS :
- Linéaire de vitrine de 4,75 m,
- Climatisation réversible,
- VMC,
- Rampe d’accessibilité PMR,
- Baie de brassage à jour (RJ45, prises protégées).
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT : 2 333 €.
Charges de copropriété : Néant.
Provision taxe foncière annuelle : 2084 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 25 % HT du premier loyer annuel HT.
Contact : Catherine Loué au 07 86 35 79 55 ou c.loue@advisor-immobilier.fr.