A LOUER : BUREAU DE 166.3 M²

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Bureaux 166.3 m² - Le Mans (72000)

Ref 26
Prix
1 300 € / mois HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Place des Comtes du Maine du Mans :

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux situé dans un immeuble en copropriété avec ascenseur.

AMENAGEMENTS :

- Une entrée avec espaces de rangements.

- Un espace d'attente.

- Un open space.

- Une cuisine équipée ainsi qu'un balcon.

- Cinq bureaux dont un muni d'un balcon équipés pour la pluspart de prises RJ45.

- Un espace archive.

- Un local technique.

- Une pièce équipée de points d'eau.

- Un sanitaire non PMR.

EQUIPEMENTS :

- Chauffage collectif gaz.

- Fenêtres PVC double vitrage.

- Immeuble fibré.

Possibilité d'obtenir deux box fermés dans un parking sous-terrain privatif ( voir conditions en agence).

TRANSPORTS :

Arrêt de tramway et stationnements aériens au pied de la résidence.

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer mensuel : 1300 € Net + 32.5 € (CRL).

Provision charges mensuelles de copropriété : 300 € comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, parking, chauffage collectif + eau froide.

Provision taxe foncière annuelle : 2.738 €.

Honoraires de transaction : 20% HT du premier loyer annuel HT soit 3.120 € HT (3.744 € TTC).

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 166.3


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Quartier Place des Comtes du Maine


Loyer 1 300 € / mois


Honoraires charge locataire 3 120 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 2 600 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 300 €


Taxe foncière annuelle 2 738 €


Bail Professionnel


Chiffre d'affaires


EBE


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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