A VENDRE : Immeuble d'environ 300 m² + hangar d'environ 198 m²

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Murs commerciaux 300 m² - Le Mans (72000)

Ref 336
Prix
498 200 € TTC - HAI*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Avenue Bollée,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bel immeuble sur trois niveaux + hangar, idéalement situés sur un axe passant du centre ville du Mans.

Le dernier étage de l'immeuble est loué (voir conditions locatives en agence).

AMENAGEMENTS :

- Sous sol : plusieurs caves dont deux loués au locataires en place

- RDC : environ 110 m² comprenant une entrée avec dégagement extérieur accès PMR, une seconde entrée donnant sur une rue adjacente, un grand open space, deux bureaux, dégagements avec escalier, un bloc sanitaire dont un WC PMR.

- 1er : environ 100 m² comprenant trois bureaux, dégagement, un espace sanitaire avec un WC, un espace brut de bêton à réaménager ainsi qu'un local technique avec baie de brassage.

- 2e : environ 89 m² comprenant deux appartements loués dont un de 46 m² et un second de 43 m² comprenant une entrée, salle à manger, chambre, espace cuisine ainsi qu'un sanitaire et une salle d'eau. Les appartements sont accessibles indépendamment par l'arrière de l'immeuble.

Le hangar comprend 8 stationnements dont 5 loués 45 € par emplacement.

EQUIPEMENTS :

- Fenêtres PVC double vitrage.

- Points d'eau à chaque étage.

- Baie de brassage, prises RJ45.

TRANSPORTS :

- Arrêt de bus à proximité, stationnements gratuits en façade (6 places).

DISPONIBILITE :

Immédiate.

CONDITIONS FINANCIERES :

Prix de vente : 470.000 € Net Vendeur.

Provision taxe foncière annuelles : 4.681 €.

Honoraires de transaction : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 23.500 € HT (28.200 € TTC).

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Murs commerciaux


Code postal 72000


Ville Le Mans


Superficie (m²) 300


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Prix de vente TTC honoraires inclus 498 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %


Taxe foncière annuelle 4 681 €


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


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La ville de Le Mans (72000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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