A VENDRE : LOCAL COMMERCIAL DE 99 M² LE MANS GAMBETTA

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Exclusivité

Local commercial 99 m² - Le Mans (72000)

Ref 303
Prix
95 382 € TTC - HAI*
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Description de l'offre


LOCALISATION : Bas Gambetta, sur axe très passant du Tramway entre Le Centre Ville et l'Université / Centre Hospitalier


ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'angle idéal pour une activité commercial ou tertiaire de 99 m².


AMÉNAGEMENTS :
- Deux entrée dont une en accès PMR- Vitrine d'angle- Deux plateaux de 46,80 m² avec trémie permettant l'accès direct au plateau de 52,65 M2 au niveau R-1 à usage de bureaux aussi actuellement. - WC PMR

EQUIPEMENTS :
- Convecteurs électriques- Climatisation- Huisseries double vitrage PVC

TRANSPORT :
- Place de livraison devant le local- Commerces à proximité direct- Arrêt de tram à 200 mètres

DISPONIBILITÉ
- Immédiate

INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente net vendeur : 88 000 €

Honoraires d'agence : 7 % HT du prix net vendeur soit 6 160 € HT

Taxe foncière : 877 € / an

Valeur locative : 742 € / mois

Contact: Killian MERDRIGNAC k.merdrignac@advisor-immobilier.fr / 07.71.21.91.78 RSAC 882 040 678 LE MANS

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Nombre de niveaux 2


Ascenseur 1


Superficie (m²) 99


Quartier Chasse Royale - Hopital


Vitrine Vitrine d'angle


Prix de vente TTC honoraires inclus 95 382 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,4 %


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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