A LOUER OU A VENDRE : BUREAU DE 236.97 M²

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Bureaux 236.97 m² - Le Mans (72000)

Ref 264
Prix
2 100 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Zone Franche d'Haouza au Mans,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux (avec possibilité de diviser), situé dans un immeuble en copropriété occupé par plusieurs professionnels juridiques et médicaux.

AMENAGEMENTS :

- Deux entrées indépendantes.

- Un grand accueil avec espace d'attente.

- 7 bureaux.

- Deux grandes salles de réunion.

- Un espace détente équipé d'un point d'eau.

- Un local technique avec baie de brassage.

- Un espace archives.

- Un sanitaire.

EQUIPEMENTS :

- Ascenceur.

- Fenêtres PVC double vitrage.

- Climatisation réversible.

- Prises RJ45.

TRANSPORTS :

- 8 stationnements privatifs aériens + 2 stationnements en sous-sol privatifs.

- Arrêt de bus et stationnements aériens gratuit au pied de l'immeuble.

DISPONIBILITE :

Immédiate.

CONDITIONS FINANCIERES :

Nombre total de lots dans la copropriété : En attente.

Loyer mensuel : 2.100 € HT.

Provision charges annuelles de copropriété : 4.637 € comprenant l'entretien des parties communes, ascenseurs, stationnements.

Provision taxe foncière annuelle : 3.451 €.

Honoraires de transaction : 20% HT du premier loyer annuel HT soit 5.040 € TTC (6.048 € TTC).

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 236.97


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 2001


Loyer HT 2 100 € / mois


Honoraires HT charge locataire 5 040 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 4 200 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 4 637 €


Taxe foncière annuelle 3 451 €


Bail Commercial/professionnel


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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