A LOUER : Bureau de 95.62 m²

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Bureaux 95.62 m² - Le Mans (72000)

Ref 297
Prix
797 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

A moins de 50 m du Palais de Justice du Mans, idéal pour une profession libérale.

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un appartement à destination de bureau avec un parking et une cave, situé dans un bel immeuble en copropriété mixte.

AMENAGEMENTS :

- Une entrée avec dégagements.

- Un espace d'attente.

- Trois bureaux dont deux avec un balcon en commun.

- Une salle d'eau.

- Une salle de bain.

- Un sanitaire.

- Une cuisine équipée d'un réfrigérateur, four, plaques de cuisson, hotte, évier, rangements.

EQUIPEMENTS :

- Convecteurs électriques individuels.

- Fenêtres double vitrage PVC avec stores manuels.

- Immeuble sécurisé, accès par interphone et par badge uniquement.

- Immeuble fibré.

DISPONIBILITE :

- Immédiate.

TRANSPORTS :

- Une place de parking privative au sous sol de l'immeuble, accès directement par ascenseur au bureau.

- Ligne de tramway Bellevue en façade, stationnements aériens ou sous -terrains à proximité.

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer mensuel : 797 € HT.

Provision charges mensuelles de copropriété : 122 € comprenant l'entretien des parties communes de l'immeuble, l'ascenseur, le parking, la cave.

Provision mensuelle de taxe foncière : 151 €.

Honoraires de transaction : 20% HT du premier loyer annuel HT soit 1913 € HT (2.295 € TTC).

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 95.62


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1980


Quartier Jacobins


Loyer HT 797 € / mois


Honoraires HT charge locataire 1 913 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 1 594 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1 473 €


Taxe foncière annuelle 1 809 €


Bail Professionnel


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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