A VENDRE : LOCAL D’ACTIVITÉ DE 475 M² ZAC LE MANS NORD

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Local d'activité 475 m² - La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

Ref 287
Prix
209 040 € TTC - HAI*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Z.A.C Nord - Le Mans. Au coeur de la zone commerciale de l'Océane

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE - un local d'activité de 475 m², avec un foncier disponible à la construction de 100 m² au sein d'un environnement mixte : commerces et activités.

CONSTRUCTION :
- Murs parpaings,
- Bardage simple et double peau,
- Sol béton lissé,
- Charpente métallique,
- Couverture fibrociment.

AMÉNAGEMENTS :
- Partie entrepôt / atelier isolée en partie de 200 m², un espace salle de repos, un bureau d'atelier.
- RDC : 4 bureaux sur une surface de 100 m², sanitaires H/F.
- R+1 : mezzanine plancher bois de 175 m², avec une salle de réunion de 22 m² et des vestiaires.

ÉQUIPEMENTS :
- Convecteurs électriques,
- 380 V,
- Porte coulissante manuelle 4m x 4m pour l'atelier.
- 7 places VL en facade et 7 places utilitaires/VL sur le terrain privé non cloturé.

- Volets roulants éléctriques


DISPONIBILITÉ :
1er Janvier

VALEUR LOCATIVE :

1 600 € /mois


CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente net vendeur : 195 000 €.

Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 6 % HT du prix de vente net vendeur.


Contact : Killian MERDRIGNAC au 07 71 21 91 78 ou k.merdrignac@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 72650


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 475


Année de construction 1988


Prix de vente TTC honoraires inclus 209 040 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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