À VENDRE / À LOUER : LOCAL COMMERCIAL 120 M²

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Exclusivité

Local commercial 120 m² - Le Mans (72000)

Ref 266
Prix
477 000 € TTC - HAI*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Le Mans - Vue sur la place de la République.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en co-exclusivité - À VENDRE / À LOUER - un local commercial de 120 m² en angle régi par les règles de la copropriété, sur deux niveaux et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la place de la République.
Activité envisagée : restauration, commerce ou tertiaire. Un droit de terrasse comptant environ 30 places assises est d'ores et déjà prévu en façade du local.

CONSTRUCTION :
- Murs béton,
- Sol béton.

AMÉNAGEMENTS :
- RDC : surface commerciale / bar de 52,8 m²,
- Cuisine de 8,5 m²,
- R+1 : surface commerciale / salle de 54,5 m² (WC compris),
- Sous-sol (HSP importante) : environ 50 m².

ÉQUIPEMENTS :
- Extraction en place,
- Four de cuisson,
- Vitrine bois simple,
- Chambre froide,
- Box de stationnement en sus à l'achat ou location.

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente net vendeur : 450 000 €.
Loyer mensuel HT/HC : 3500 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur / preneur : 5 % HT du prix de vente net vendeur / 30 % HT du premier loyer annuel HT.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Superficie (m²) 120


Vitrine Oui


Prix de vente TTC honoraires inclus 477 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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