À LOUER : LOCAL COMMERCIAL 160 M²

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Exclusivité

Local commercial 160 m² - Le Mans (72000)

Ref 265
Prix
2 417 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Le Mans - Avenue du Général de Gaulle.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en co-exclusivité - À LOUER - un local commercial d'une surface de 160 m² régi par les règles de la copropriété, au cœur de l’hyper centre-ville manceau, à proximité de nombreux commerces et de la place de la République.
Ce local commercial bénéficie en façade d'un flux piéton et routier important !

CONSTRUCTION :
- Murs béton,
- Sol béton parquet.

AMÉNAGEMENTS :
- RDC : surface commerciale de 57,5 m²,
- R+1 : surface commerciale de 50 m² dont WC,
- Sous-sol : réserve de 50 m².

ÉQUIPEMENTS :
- Linéaire de vitrine de 10 m,
- Climatisation réversible (x 2),
- Rideau d'air chaud,
- 3 supports d'enseigne en façade.

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC : 2417 €.
Charges de copropriété et Taxe Foncière annuelles : 3200 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30 % HT du premier loyer annuel HT.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Ville Le Mans


Superficie (m²) 160


Vitrine Oui


Loyer HT 2 417 € / mois


Honoraires HT charge locataire 8 701,20 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 4 834 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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