Description de l'offre
LOCALISATION :
Idéalement situé dans le coeur de ville de la Flèche,
ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un immeuble de style hausmanien avec local commercial en rez de chaussée.
AMENAGEMENTS :
Au rez de chaussée :
- Un local commercial d’environ 55 m² occupé par un coiffeur barbier (bail commercial signé en 2021).
- Un appartement d’une surface totale d’environ 156 m² sur trois étages avec une partie au rez de chaussée accessible par une entrée indépendante comprenant une entrée avec salon donnant sur un jardin privatif, un espace de stockage ainsi qu’un local technique avec une chaudière.
Au premier étage :
- Un salon avec cheminée fonctionnelle et un balcon, une cuisine équipée avec balcon également, une grande chambre donnant sur le jardin, une salle d’eau avec douche et lavabo, un sanitaire ainsi qu’un couloir avec puit de lumière.
Au deuxième étage :
- Une chambre donnant sur le jardin avec salle de bain privative, une seconde chambre donnant sur la rue.
Au troisième étage :
- Un grenier aménagé.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres PVC double vitrage.
- Deux entrées indépendantes.
- Deux balcons.
- Chauffage gaz.
DISPONIBILITE :
-Non immédiate, l'appartement est toujours occupé actuellement.
STATIONNEMENTS :
- Parkings aériens en façade et dans les rues adjacentes.
CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente : 375.000 € Net Vendeur.
Pas de charges de copropriété.
Provision taxe foncière annuelle : 2474 €.
Honoraires de transaction : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 18.750 € HT (22.500 € TTC).
Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr