A LOUER : BUREAU DE 71.39 M²

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Bureaux 71.39 m² - Le Mans (72000)

Ref 257
Prix
950 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Université - proximité zone du Ribay au Mans,

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un plateau de bureaux avec multiples accès et stationnements privatifs, situé au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété construit en 2008.

AMENAGEMENTS :

- Une entrée commune.

- Un open space avec une partie bureau accessible indépendamment.

- Un bureau lumineux accessible également de façon indépendante.

- Un espace technique avec baie de brassage.

- Sanitaires collectifs dont un avec accès PMR.

EQUIPEMENTS :

- Prises RJ45.

- Fenêtres PVC double vitrage.

- Immeuble fibré.

- Convecteurs individuels électriques.

TRANSPORTS :

- 2 stationnements aériens privatifs compris dans la location.

- Arrêt de tramway clinique du pré à moins de 05 minutes à pieds.

PROFESSIONS DEJA EN PLACE :

- Experts comptables, cabinet de gestion de patrimoine, conseil en RH, cabinet médical etc...

DISPONIBILITE :

Fin septembre 2020.

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer mensuel : 950 € HT.

Provision charges mensuelles de copropriété : 85.5 € comprenant l'entretien des parties communes et le stationnements aériens.

Provision taxe foncière mensuelle : 88.41 €.

Honoraires de transaction : 20% HT du premier loyer annuel HT soit 2.280 € HT (2.736 € TTC).

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 71.39


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Quartier Université-Ribay


Loyer HT 950 € / mois


Honoraires HT charge locataire 2 280 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 1 900 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 85,50 €


Taxe foncière annuelle 1 061 €


Bail Commercial / professionnel / derogatoire


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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