À LOUER : LOCAL D'ACTIVITÉ 600 M²

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Local d'activité 600 m² - Le Mans (72100)

Ref 244
Prix
2 500 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Z.I Sud - Le Mans.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à - À LOUER - un local d'activité de 600 m², dont 516 m² de stockage / atelier et 84 m² de locaux sociaux au cœur de la plus grande zone industrielle sarthoise. Accès facile et visibilité garantie. Situé à côté d'un local disponible de 900 m², ces deux locaux peuvent être assemblés et former une surface de 1500 m² à un prix très attractif.
L'ensemble, rénové récemment, est en excellent état !

CONSTRUCTION :
- Murs parpaings et coupe-feu,
- Charpente métallique,
- Toiture bac acier isolé,
- Sol béton,
- Trappes de désenfumage.

AMÉNAGEMENTS :
- Stockage / atelier de 516 m²,
- H/ferme : 6,2 m,
- H/faitage : 8,2 m,
- Salle de repos avec évier de 20 m²,
- Hall d'accueil de 20 m²,
- 2 sanitaires d'une surface respective de 5 et 2 m²,
- 2 bureaux d'une surface respective de 12 m².

ÉQUIPEMENTS :
- Porte sectionnelle électrique (4 x 4 m),
- Porte de service,
- Porte vitrée en façade,
- Places de parking réservées en façade,
- Locaux sociaux isolés / aménagés (faux plafonds, câblage RJ45).

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC : 2500 €.
Provision de charges annuelles : 400 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 20 % HT du premier loyer annuel HT.
Provision annuelle de Taxe Foncière : 5084 €.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 72100


Superficie (m²) 600


Loyer HT 2 500 € / mois


Honoraires HT charge locataire 6 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 5 000 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72100)

* HC : Hors charges

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