Description de l'offre
LOCALISATION :
Z.I Nord - La Chapelle-Saint-Aubin, au cœur de l'un des plus grands corridors commerciaux de France.
ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial de 445 m² idéalement situé au sein d'une zone dynamique comptant de nombreuses enseignes reconnues (cuisine équipée, optique, prêt-à-porter, décoration, mobilier ...).
Son emplacement de premier choix est l'un de ses atouts majeurs : il se situe face à la principale bretelle d'entrée dans la zone via la D338. Le flux d'automobilistes y est très soutenu et vous garantit une excellente visibilité !
Aménagement intérieur de qualité et normes incendie en vigueur.
CONSTRUCTION :
- Murs parpaings et coupe-feu,
- Charpente métallique,
- Bardage en façade.
AMÉNAGEMENTS :
- Surface de vente / commerciale de 305 m²,
- Réserve / stockage de 90 m²,
- 2 sanitaires, bureaux ou dégagements sur 25 m²,
- R+1 : bureau de 25 m².
ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine,
- Rideau métallique électrique,
- 3 unités de climatisation réversible,
- Éclairage centralisé par panneaux LED,
- Faux plafond,
- RIA.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT : 4666 €.
Charges : Néant.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 15 % HT du premier loyer annuel HT.
Provision annuelle de Taxe Foncière : 3057 €.
Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.