À LOUER : LOCAL COMMERCIAL 445 M²

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Local commercial 445 m² - La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

Ref 245
Prix
5 333 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Z.I Nord - La Chapelle-Saint-Aubin, au cœur de l'un des plus grands corridors commerciaux de France.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial de 445 m² idéalement situé au sein d'une zone dynamique comptant de nombreuses enseignes reconnues (cuisine équipée, optique, prêt-à-porter, décoration, mobilier ...).
Son emplacement de premier choix est l'un de ses atouts majeurs : il se situe face à la principale bretelle d'entrée dans la zone via la D338. Le flux d'automobilistes y est très soutenu et vous garantit une excellente visibilité !
Aménagement intérieur de qualité et normes incendie en vigueur.

CONSTRUCTION :
- Murs parpaings et coupe-feu,
- Charpente métallique,
- Bardage en façade.

AMÉNAGEMENTS :
- Surface de vente / commerciale de 305 m²,
- Réserve / stockage de 90 m²,
- 2 sanitaires, bureaux ou dégagements sur 25 m²,
- R+1 : bureau de 25 m².

ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine,
- Rideau métallique électrique,
- 3 unités de climatisation réversible,
- Éclairage centralisé par panneaux LED,
- Faux plafond,
- RIA.

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT : 5333 €.
Charges : Néant.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 15 % HT du premier loyer annuel HT.
Provision annuelle de Taxe Foncière : 3057 €.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72650


Superficie (m²) 445


Vitrine Oui


Dimensions vitrines 8 m


Loyer HT 5 333 € / mois


Honoraires HT charge locataire 9 600 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 16 000 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

* HC : Hors charges

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