À LOUER : LOCAL COMMERCIAL 430 M²

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Local commercial 430 m² - La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

Ref 243
Prix
3 750 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Z.I Nord - La Chapelle-Saint-Aubin, au cœur de l'un des plus grands corridors commerciaux de France.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial lumineux de 430 m² idéalement situé au sein d'une zone commerciale dynamique, bénéficiant d'une belle visibilité et accessibilité en entrée/sortie de rocade (D338) à proximité de nombreuses enseignes reconnues (Basic-Fit, Thiriet, Boulangerie Ange, McDonald's, Arthur Bonnet, Carglass ...).
Le "+" : Un panneau d'affichage publicitaire vous est dédié en bordure de rocade, indiquant la présence de votre enseigne dans la zone (compris dans le bail commercial).

CONSTRUCTION :
- Murs parpaings,
- Charpente métallique,
- Bac acier isolé.

AMÉNAGEMENTS :
- Large surface commerciale,
- 3 bureaux,
- WC,
- Salle de repos,
- Réserve.

ÉQUIPEMENTS :
- Linéaire de vitrine,
- Faux plafond,
- Unités de climatisation réversible,
- Rideaux de fer électriques,
- Double porte vitrée (accès PMR),
- Porte de service à l'arrière du local,
- Parkings en façade du local commercial.

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC : 3750 €.
Provision de charges annuelles : 925 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 20 % HT du premier loyer annuel HT.
Provision annuelle de Taxe Foncière : 2308 €.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72650


Superficie (m²) 430


Vitrine Oui


Loyer HT 3 750 € / mois


Honoraires HT charge locataire 9 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 7 500 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

* HC : Hors charges

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